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Immobilien-Angebote (Kaufen)
KfW 55 Niedrigenergiehaus mit acht Eigentumswohnungen
Ort
95326 Kulmbach
Objekt
KUR 74
Immobilientyp
Eigentumswohnung
Baujahr
2020
Fläche
617,92m²
Grundfläche
908,91m²
Anzahl Zimmer
-
Zustand
Neubau
Heizung
Fußbodenheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe
Bezug
2021
Preis
-
Provision
provisionfrei
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Beschreibung
Eckdaten
Objektart KfW 55 Mehrfamilienhaus
Baujahr 2020 - 2021
Anschrift Rebenstraße 74, 95326 Kulmbach
Lage Top Lage
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizungsanlage Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis erstellt am In Bearbeitung
Ausstattung Sehr gut



Angaben

Hier bauen wir Ihre Traumwohnung in massiv- und ökologischer Bauweise.
Dieses KfW 55 (153) Niedrigenergiehaus mit 8 Eigentumswohnungen, einem Aufzug bis zur Tiefgarage und Abstellräumen, entsteht in der Rebenstraße 74, Ortsteil Kulmbach-Petzmannsberg mit grandioser Aussicht auf die Plassenburg, das Wahrzeichen Kulmbachs. Ansonsten hat Kulmbach alles zu bieten, was man von einer modernen Kreisstadt erwartet.

Förderungen bei KfW 55 Haus
Dieses Mehrfamilienhaus wird in grundsolider und energieeffizienter Massivbauweise errichtet.
Das moderne Plankonzept, Technik und Materialien erfüllen höchste Ansprüche. Alle Außenwände werden mit Wärmedämmziegeln erstellt. Durch die Hochwertigkeit dieser Ziegel bedarf es keiner zusätzlichen Wärmedämmung.
Als Heizungsanlage ist eine moderne energiesparende Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten vorhanden.
Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff als Fünfkammerprofil, zwei Dichtungen und Dreifach- Isolierverglasung mit U-Wert 0,6 W/m² K.

Aufgrund dieser Bauweise, nach KfW 55, sind folgende Förderungen möglich:

KfW Darlehen mit 120.000,-€ / Wohneinheit mit 0,75 Zinssatz von KfW und max. 18.000 Euro (entspricht 15% des Darlehens) Tilgungszuschuss*.
BAFA 30% auf Wärmepumpe, Anteilig der Wohnfläche*.
KfW Zuschuss von 50% auf energetische Fachplanung und Baubegleitung (431)*.
Bayerische Eigenheimzulage 10.000,00€/Wohneinheit (nur noch 2020)*.
Baukindergeld je Kind 12.000,00 € (1.200,00€/Kind/Jahr)*.
Bayerische Baukindergeld je Kind 3.000,00€ (1.200,00€/Kind/Jahr)*.
*unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 35.000,- Euro Förderungen möglich.

Das Erdgeschoss beinhaltet drei Wohneinheiten mit jeweils Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil.

Wohnung 1
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung 1 mit ca. 85m² Wohnfläche und einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum vervollständigen diese Wohneinheit. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit dazugehörigem Gartenanteil von ca. 131,41 m².

Wohnung 2
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die Wohnung 2 mit ca. 53,34m² Wohnfläche. Diese Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine Diele und ein Abstellraum fehlen natürlich auch nicht. Sowohl aus dem Schlafzimmer als auch aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit dazugehörigem Gartenanteil von ca. 51,66 m² und einem atemberaubenden Blick auf die Plassenburg.

Wohnung 3
Wohnung 3 ist mit ca. 88,32 m² Wohnfläche die größte der Erdgeschosswohnungen. Hier finden Sie einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Gartenanteil von ca. 123,09m² und einem atemberaubenden Blick auf die Plassenburg.
Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad vervollständigen diese Wohneinheit.


Das Obergeschoss beinhaltet ebenfalls drei Wohneinheiten mit jeweils Zugang zu einem Balkon.

Wohnung 4
Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung 4 mit ca. 85m² Wohnfläche und einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum vervollständigen diese Wohneinheit. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon.

Wohnung 5
Ebenfalls im Obergeschoss liegt die Wohnung 5 mit ca. 53,34m² Wohnfläche. Diese Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine Diele und ein Abstellraum fehlen natürlich auch nicht. Sowohl aus dem Schlafzimmer als auch aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf die Plassenburg.

Wohnung 6
Wohnung 6 ist mit ca. 88,32 m² Wohnfläche die größte der Obergeschosswohnungen. Hier finden Sie einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf die Plassenburg. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad vervollständigen diese Wohneinheit.


Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Wohneinheiten mit jeweils Zugang zu einer Loggia.

Wohnung 7
Im Dachgeschoss befindet sich die Wohnung 7 mit ca. 87,85 m² Wohnfläche. Diese Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch Dachflächenfenster im Wohnbereich dringt viel Tageslicht in die Wohnung, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht.
Vom Wohnbereich gelangen Sie zur Loggia, die Platz zum Aufenthalt an der frischen Luft bietet.
Zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Wohneinheit.

Wohnung 8
Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich die Wohnung 8 mit einer Wohnfläche von ca.76,79m².
Diese Wohnung bietet auch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch Dachflächenfenster im Wohnbereich dringt viel Tageslicht in die Wohnung, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Vom Wohnbereich gelangen Sie zur Loggia, die Platz zum Aufenthalt an der frischen Luft und einen atemberaubenden Ausblick auf die Plassenburg bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum vervollständigen diese Wohneinheit.

Für den Innenausbau aller Wohneinheiten stehen hochwertige Bodenbeläge wie Parkett oder Design-Vinylbodenbelag und Wandfliesen zur Auswahl.

Kellergeschoss
Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit sechs Stellplätzen. Ebenfalls im Kellergeschoss finden sich acht Kellerräume und ein Fahrradraum. Die Tiefgarage wird per Aufzug mit den Wohngeschossen verbunden. Zwei weitere Außenstellplätze befinden sich vor dem Haus.



Wohnung...Wohnfläche...Nutzfläche...Kellerraum...Gartenanteil........Terrasse.........Balkon...........................Preis in €
1......................85,00m²..........91,22m²...........6,22m.............ca. 131,41m²...........5,04m²....................................................278.612,-
2.....................53,34m²...........59,56m².........6,22m²............ca. 51,66m²...........6,07m² ....................................................171.294,-
3.....................88,32m²...........94,54m²........6,22m².............ca. 123,09m².........5,04m²....................................................287.948,-
4....................85,00m²...........91,22m²..........6,22m²........................................................................5,04m²..........................263.500,-
5....................53,30m²............59,52m².........6,22m²........................................................................6,10m²...........................165.230,-
6....................88,32m²............94,54m².........6,22m²........................................................................5,04m²..........................273.792,-
7.....................87,85m²...........94,07m².........6,22m².......................................................................2,50m²...........................263.550,-
8.....................76,79m²...........83,01m²..........6,22m²........................................................................2,50m²...........................230.370,-

Stellplatz in der Tiefgarage.................je 18.000,-
Stellplatz im Freien................................je 5.000,-


Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilte Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahmen vom vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen.
Berechnung lt. Wohnflächenverordnung; Terrassenanteil davon 50%. Die eingezeichnete Möblierung dient lediglich als Wohnbeispiel und ist im Kaufpreis nicht enthalten. Zur Maßentnahme nicht geeignet.

Ihr Ansprechpartner Jürgen Koch


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