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Gewerbeobjekt mit Produktionsfläche, Büroräumen, Wohnhaus
Ort
95349 Thurnau
Objekt
IK2006
Immobilientyp
Gewerbeobjekt
Baujahr
1971
Fläche
-
Grundfläche
3000
Anzahl Zimmer
-
Zustand
-
Heizung
Öl-Zentralheizung
Bezug
kurzfristig
Preis
529.000,00
Provision
3,57% inkl. MWSt.
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Beschreibung
Objektbeschreibung

Markt 95349 Thurnau, Industriestraße 1

Nutzfläche: ca. 1.044 m² insgesamt zuzügl. groß Freifläche.

Grundstück: ca. 3.000 m²

Aufteilung: EG: ca. 540 m² Lager-, Produktionsfläche
EG: ca. 243 m² Laden-, Büro-, Sozialfläche
1. OG: ca. 181 m² Wohnfläche
KG: ca. 80 m² Heiz- und Kellerraum, Waschküche


Belieferung: Direkte Anfahrt möglich
Lage
Direkt an einer stark frequentierten Ausfallstraße mit einer Entfernung von
ca. 1 km zum Autobahnanschluß Thurnau-Ost an die A70 Bayreuth /
Bamberg mit Anschluß an die BAB A9 Berlin - München über das Autobahnkreuz
Bayreuth / Kulmbach in ca. 15 km.
Ausstattung
Die Halle ist errichtet in Stahlbeton-Fertigteilkonstruktion mit einem flach geneigten
Satteldach. Innenwände aus Kalksandstein. Boden ist eine Stahlbetonkonstruktion.
Bodenbelastung ca. 300 kg/m². Wohn- und Bürogebäude ist ein zweigeschossiges
Gebäude mit Teilunterkellerung und einem flach geneigten Satteldach.

Baujahr: 1971 - renoviert 2008.
2017 - Büro- und Wohngebäude
a) Vollwärmeschutz mit neuem Außenanstrich.
b) Fenster, Außentüren neu.
c) Dach - mit Vollisolierung; Kupfer; neu.

Ausstattung: Die Wände und Decken sind im Büro und Wohnhaus zum Teil tapeziert und weiß
gestrichen.
Öl-Zentralheizung m. zentraler Warmwasserversorgung, Fußboden- und Radiotorenheizung; zusätzlich Pelletheizung.
Die Lagerhalle verfügt über zwei Aluminium-Rolltore in Stahlrahmen, Größe 4,50 x
3,80 m.

Anfrageformular