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Immobilien-Angebote (Kaufen: Häuser)
Bungalow mit Einliegerwohnung
Ort
95336 Mainleus/Schwarzach
Objekt
IK 2009
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1965
Fläche
Wohnfläche Gesamt: 203,56 qm
Wohnung 1 : 134,79 qm
Wohnung 2: 68,77 qm
Grundfläche
1800 qm
Anzahl Zimmer
8
Zustand
Gepflegt
Heizung
Gaszentralheizung
Bezug
2021
Preis
559.000,00 EUR
Provision
3,57% inkl. MWSt.
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Beschreibung
Hier wird ein Bungalow mit Einliegerwohnung mit Insgesamt 203,56 Quadratmetern in Schwarzach (dem Markt Mainleus und dem Landkreis Kulmbach angehörig) angeboten.

Die Hauptwohnung mit 4 Schlafzimmern und 134,79 Quadratmetern bietet eine Küche, sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Parkettboden. Bad und Gäste-WC sind getrennte Räume. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die von Grün umgeben ist.

Die Einliegerwohnung mit 68,77 Quadratmetern bietet eine Küche, sowie ein Wohnzimmer. Bad und Toilette sind getrennte Räume. Ein Schlafzimmer, eine Diele und ein Arbeitszimmer vervollständigen diese Wohneinheit. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die von Grün umgeben ist. Die Einliegerwohnung besitzt im Wohnbereich einen Parkettboden und wurde 2013 saniert. Sie ist vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.468,28€ im Jahr. Einnahmen für Garagenvermietung belaufen sich auf 360€ im Jahr.

Das ganze Haus ist voll unterkellert. Ein separater Heizungsraum ist auch vorhanden, sowie eine Waschküche. Eine Doppelgarage ist vorhanden.

Lage
Das Objekt liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Schwarzach. Schwarzach (dem Markt Mainleus und dem Landkreis Kulmbach angehörig) liegt geografisch mittig zwischen Kulmbach und Burgkunstadt, in Oberfranken. Einkaufsmärkte sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Kulmbacher Stadtmitte erreichen Sie mit der guten Verbindungsmöglichkeit B289 innerhalb von 10 Minuten.
Anfrageformular
Weitere Bilder


Hausansicht



Terrasse



Gartenanteil Einliegerwohnung



Gewächshaus + Geräteschuppen



Wohnzimmer



Kamin



Flur



Schlafzimmer 1



Schlafzimmer 2



Schlafzimmer 3



Gäste WC



Eingang



Küche



Bad