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Immobilien-Angebote (Kaufen: Häuser)
Zwei Bungalows, zwei getrennte Eingänge, eine Ebene, über 200m² Wohnfläche, zu verkaufen
Ort
95336 Mainleus
Objekt
IK 2009
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Baujahr
1965
Fläche
Wohnfläche Gesamt: ca. 224 m²
Bungalow 1 mit ca.136 m²
Bungalow 2 mit ca. 88 m²
Grundfläche
1800 qm
Anzahl Zimmer
8
Zustand
Gepflegt
Heizung
Gaszentralheizung
Bezug
2021
Preis
425.000,00
Provision
3,57 % inkl. der aktuellen MwSt von 19%.
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Beschreibung
Wir bieten Ihnen zwei voneinander getrennte Bungalows an. Diese haben vom Garten aus einen unverbauten und traumhaft schönen Ausblick in die Natur. Die Häuser sind zwar durch die Bauweise miteinander verbunden, sind aber in sich komplett voneinander getrennt. Der größere Bungalow mit ca. 136m² Wohnfläche ist komplett unterkellert. In diesem unterkellerten Bereich befinden sich drei Abstellräume, ein Waschraum, ein Heizraum, ein Hobbyraum, eine Werkstatt und ein separates WC.
Nun zum Wohnhaus!
Das edle Parkett im Wohnzimmer, erstreckt sich bis in das separate Esszimmer mit einer durchreiche zur Küche. Wo auch der Echtholzkamin im Wohnzimmer seine Wärme in der kühlen Jahreszeit angenehm ausstrahlt. Neben dem Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Terrasse verfügt diese Wohneinheit über 4 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einem großen Bad mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und Fußbodenheizung.
Das angrenzende Wohnhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche ist auch unterkellert. Hier befinden sich zwei Garagen, eine Werkstatt und ein Abstellraum. Die Garagen verfügen über zwei Sektionaltore die elektrisch angetrieben werden.
Der Wohnbereich wurde 2016 neu saniert. Gäste-WC und das Bad mit Dusche wurden erneuert. Parkett abgeschliffen und neu versiegelt. Die Terrasse neu angelegt. Dieses Anwesend ist zurzeit vermietet und unterstützt Sie bei der Finanzierung mit 630,- Euro Kaltmiete.
Der Garten ist voneinander getrennt und besitzt ein Gewächshaus, eine Holz-Lege und viel Grünfläche, welche sich zur Erholung nach einem anstrengenden Tag anbietet.
Lage
Ruhige und zentrale Lage mit viel Platzt für das Wohlbefinden.
Sonstiges
Zwei Häuser, einmal 5 Zimmer und einmal 3 Zimmer, voneinander getrennt in guter Lage!!!


Ihr Ansprechpartner Jürgen Koch


Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft zur Bierstadt Kulmbach und in der Nähe des Zusammenflusses der Quellflüsse Weißer und Roter Main liegt der Markt Mainleus, im Ortsteil Schwarzach in herrlicher Lage am Obermain.

Schlösser, Kirchen, Naturdenkmäler, ausgebaute Rad- und Wanderwege und ein neues solarbeheiztes Freibad in einer landschaftlich reizvollen Umgebung laden zum Aufenthalt ein. Erholungssuchende können sich auf den Wanderwegen am Fuße des Frankenwaldes, der Fränkischen Schweiz und im Maintal entspannen.

Mainleus ist die zweitgrößte Kommune des Landkreises Kulmbach und bietet neben dem außergewöhnlichen Freizeitangeboten auch weitestgehend eine gedeckte Nahversorgung. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen sind dank der guten Verkehrsanbindung sowie des lückenfreien öffentlichen Verkehrsnetzes in kürzester Zeit erreichbar.


Sonstiges
Zwei Häuser, einmal 5 Zimmer und einmal 3 Zimmer, voneinander getrennt in guter Lage!!!
Anfrageformular
Weitere Bilder


Hausansicht



Terrasse



Gartenanteil Einliegerwohnung



Gewächshaus + Geräteschuppen



Wohnzimmer



Kamin



Flur



Schlafzimmer 1



Schlafzimmer 2



Schlafzimmer 3



Gäste WC



Eingang



Küche



Bad