Beschreibung
Der Neubaukomplex wird in massiver und ökologischer Bauweise errichtet und umfasst 8 Wohneinheiten verteilt auf 3 Wohngeschosse. Das ganze Haus ist von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss per Aufzug erreichbar. Das ermöglicht kürzeste Wege vom PKW bis zur Wohneinheit.

Umweltbewusstes und stilvolles Wohnen im zeitlosen Design: Klare Linien, elegante Offenheit und viel Raum für Individualismus. Das moderne Niedrigenergiehaus wird mit KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet. In ökologischer und massiver Bauweise werden hier 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen in einem 3-geschossigen Bauwerk realisiert.

Das Kellergeschoss bietet neben eingeteilten Kellerparzellen auch Tiefgaragenstellplätze. Des Weiteren verfügt die Stellplatzmöglichkeit alle Gegebenheiten für einen Wallbox-Anschluss. Somit können Sie Ihr E-Auto ganz bequem zu Hause ”tanken”.
Lage
Malerisch liegt Kulmbach – nahe dem Zusammenfluss von Weißem und Rotem Main – im Herzen Oberfrankens und befindet sich aufgrund des Universitätsstandorts in Stadt und Region demographisch im Wandel. Durch den Hauptbahnhof im Stadtzentrum mit regelmäßigem Bahnverkehr in Richtung Bayreuth, Nürnberg und Bamberg kann man bei weiten Strecken auf den gut ausgebauten Nahverkehr setzen.

Die Bundesstraßen 85 und 289 kreuzen sich hier, die Anschlussstelle BAB 70 ist ca. 8 Kilometer entfernt. Der ÖPNV wird über den Kulmbacher Bahnhof und das Busliniennetz abgedeckt.

In Kulmbach finden Sie Kindergärten, verschiedenste Schulen, Sportvereine, Kino und Freizeitangebote. Der Bedarf des täglichen Lebens ist sowie die medizinische Versorgung sind zudem umfangreich gedeckt. Die Stadt ist bekannt für die dort ansässige Mönchshof Brauerei, die Plassenburg und der in Kulmbach produzierten Bratwurst.
Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist Teil einer exklusiven Neubau-Wohnanlage mit insgesamt nur acht Wohnungen in absolut ruhiger Lage. Das 2021 fertigwerdende Haus wurde in wohngesunder und energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Der barrierefreie Zugang sowie ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet durch ihre moderne architektonische Gestaltung sowie die großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre und lichtdurchflutete Räume. An den Wohn- und Essbereich grenzt der offene Küchenbereich an. Lichterfüllt sind auch beide Schlafzimmer. In gesamter Wohnung genießen Sie kurze Wege und optimalen Wohnraumgrundriss.

Des Weiteren ist die Mietwohnung konsequent schwellenfrei ausgeführt. Somit genießt man hier Barrierefreiheit und ein selbstbestimmtes, unbeschwertes Leben bis ins hohe Alter!
Sonstiges
Warmmiete:
850,00 € + 200,00 € =1.050,00 €

Kaution: 3 Kaltmieten = 2.550,00 €

Anfrageformular