Exklusives und Namhaftes Hotel mit 28 Fremdenzimmern und großer Einliegerwohnung

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Ort

Im Herzen von Oberfranken

Objekt

IK 2201

Immobilientyp

Kapitalanlage

Baujahr

Fläche

ca.390m²

Grundfläche

ca. 4.500 m²

Anzahl Zimmer

Zustand

Sehr gepflegt

Heizung

Öl-Zentralheizung

Bezug

Preis

700.000,00€

Provision

3,57% inkl. MWSt.

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Beschreibung
Das Gesamtobjekt präsentiert einen einzigartigen Charme & heimischen Charakter. Die Mischung aus heimischer Tradition und modernen Einflüssen unterhält das bestehende Geschäftskonzept mit unterschiedlichen Zielgruppen und bietet neben gepflegten und extravaganten Räumlichkeiten eine erfolgsversprechende Wirtschaftlichkeit.

Die Hotellerie umfasst bis zu 28 Einzel- und Doppelzimmer, die zwischen 10.000,00€ und 15.000,00 € Einnahmen pro Monat einbringen. Jedes Zimmer ist großzügig ausgestattet und hat alle notwendigen Gegebenheiten und Nassräume. Das exklusive Weinstübchen und die hauseigene Sauna mit Ruheraum perfektionieren den Aufenthalt zu einem romantischen und wellnessartigen Aufenthalt.

Das Haus bietet dank des Restaurants mit zwei Küchen eine vollumfängliche Verpflegung und spricht damit auch einheimische Besucher an. Neben der Versorgung von Hotel- und Restaurantgästen bietet die Gastronomische Einrichtung auch zwei große Essensälen mit einer Kapazität von bis zu 150 Leuten an sowie ein Biergarten im Sommer.
Dieses Haus hat eigene Rezepte für spezielle Speisen ausgearbeitet, für welch viele Gäste aus ganz weit anreisen. Die Rezepturen werden mit der Besitzübergabe auch übergeben und bleiben Bestand dieses Hauses.

Wirtschaftlichkeit:
Neben der gastgewerblichen Unternehmung nimmt das Objekt im Monat ca. 25.000 € sichere Mieteinnahmen aus einem bereits bestehenden Mietverhältnis von Wohnräumen ein sowie der eigener PV-Anlage.

Auch in coronabelasteten Zeiten ist die Nachfrage an Zimmern für Firmenmitarbeiter aus der Umgebung hoch. Bis zu 85 % wurden hierdurch vermietet.

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