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Immobilien-Angebote (Kaufen)
6 Zimmer Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit 2 Küchen und 2 Bädern
Ort
96224 Burgkunstadt
Objekt
IK 251004
Baujahr
1963
Fläche
1OG = ca. 63m²
DG = ca. 52m²
Preis
280.000,00
Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnung, welche sich auf zwei Ebenen erstreck und auch als zwei Wohneinheiten genutzt werden kann.
Die erste Wohneinheit befindet sich im 1 Obergeschoss und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Bad mit Fenster und einen Balkon.
Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welcher erst vor drei Jahren final ausgebaut wurde. Hier gibt es auch ein neues „barrierefreies“ Bad mit Fenster, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, welches aktuell zum Schlafzimmer umfunktioniert wurde.
Zu dieser Wohneinheit gehören noch zwei Garagen, ein Carport, ein Grillplatz, zwei Hobbyräume hinter der Garage, sowie ein Gartenanteil von ca. 530m² mit Gartenhütte.
Die Zuordnung und Aufteilung ist klar im Grundbuch geregelt.
”6,44% Rendite” Kapitalanlage mit 10 Wohnungen
Ort
95326 kulmbach OT Melkendorf
Objekt
IK 250604
Baujahr
Altbau, BJ. 1955 und einem Neubau BJ. 1990
Fläche
538m²
Preis
815.000,00
Dieses Objekt ist ein ideales Renditeobjekt welches aus 10
Wohneinheit (9 Wohnungen und ein Gewerberaum) besteht. Das
Objekt ist vollvermietet und hat einen jährlichen Mietertrag von
52.518,00€ und eine Bruttorendite von 6,11%.

Das angebotene Objekt besteht aus einem Altbau, BJ. 1955 und
einem Neubau BJ. 1990
Der Neubau ist mit Vollwärmeschutz versehen.
Beide Objekte verfügen über eine Zentrale Heizung mit
Warmwasserbereitung.
Der Altbau wird mit Öl beheizt und der Neubau mit Gas. Der
Gasbrenner wurde 2021 ausgetauscht.
Das Objekt besteht aus fünf 1-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-
Zimmer-Whnungen, einer 3-Zimmer-Wohnung, einer 4 Zimmer-Wohnung und einem Gewerberaum mit ca. 120m², welcher als
Friseursalon vermietet ist.
Zweifamilienhaus mit Scheunen und Garage auch als Kapitalanlage geeignet
Ort
96328 Küps
Objekt
2303
Baujahr
1958
Fläche
240m²
Preis
289.000,00
Das großzügige Zweifamilienhaus liegt in einem schönen Wohngebiet von Küps und wurde bisher als Mehrgenerationshaus genutzt.

Dank des geräumigen Grundrisses bietet die gesamte Liegenschaft viel Platz zum Spielen und Toben sowie Rückzugsmöglichkeit für die Ruheliebenden. Das Objekt ist ideal konzipiert für große Familien oder das Zusammenleben für Jung & Alt.

Das Haus ist vollunterkellert und wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut und seit 2003 stetig renoviert. Die 240 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Stockwerke. Die kleinere Wohneinheit ist eine große und freundliche 2 Zimmerwohnung mit Küche, Hauptbad und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die zweite, größere Wohneinheit hat ebenfalls einen eigenen Eingang und verteilt sich über das 1. Obergeschoss bis in Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern und Gäste-WC.

Der gepflegte, überschaubare Garten lädt zum entspannen und verweilen ein während der vordere Hof sehr viel Platz für zahlreiche Autos und größere Fahrzeuge bietet. Neben den bereits 2 vorhandenen Garagen besteht die Möglichkeit im Anbau/Nebengebäude noch bis zu 5 Stellplätze zu realisieren.

Das große Anwesen bietet zahlreiche Nebenräume viel Stauraum und Nutzfläche für Unternehmungen aller Art: Geräteschuppen, Werkstatt, etc.



Raumaufteilung
2-Zimmer-Wohnung im EG:

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Essbereich
- große, helle Küche
- helles Hauptbad mit Badewanne
- Gäste-WC

Große Wohneinheit verteilt auf 2 Etagen:

1. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Esszimmer
- Hauptbad

2. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- kleines Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Treppenzugang zum Spitzboden