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Immobilien-Angebote (alle Kategorien)
Doppelhaushälfte als Bungalow mit 5 Zimmer und 140m² Wohnfläche zu vermieten!
Ort
95336 Mainleus OT Schwarzach
Objekt
Schwarzach 260318
Baujahr
-
Fläche
ca. 140m²
Preis
1.120,00€ zzgl. 300,00€ Nebenkosten
Das von uns angebotene Mietobjekt verfügt über 4 Schlafzimmer,
ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und einem Kaminofen und Echtholzparkett,
einer Küche mit durchreiche zum Esszimmer,
ein Gäste-WC mit Fenster
ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne welche mit Whirlpool-Funktion ausgestattet ist.
Alle Zimmer befinden sich im Erdgeschoss (Bungalow). Von Wohnzimmer und Schlafzimmer 2 aus gelingt man auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse mit unverbautem Fernblick und Zugang zum großen Garten.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und überdacht und verfügt über ausreichend Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, Werkstatt und ein WC.
Zum Objekt gehört eine Garage mit el. angetriebenen Torantrieb und ein Stellplatz. Nach Bedarf kann beides angemietet werden. (Miete Garage 40,00€/Monat, Stellplatz 20,00€/Monat).
!!!!! 7% Rendite Kapitalanlage mit 10 Wohnungen 3,85% Abschreibung
Ort
95326 kulmbach OT Melkendorf
Objekt
IK 250604
Baujahr
Altbau, BJ. 1955 und einem Neubau BJ. 1990
Fläche
538m²
Preis
749.000,00
Das angebotene Objekt besteht aus einem Altbau, BJ. 1955 und einem Neubau BJ. 1990 der Neubau ist mit Vollwärmeschutz versehen. Beide Objekte verfügen über eine Zentrale Heizung mit Warmwasserbereitung. Der Altbau wird mit einer neuen Gas-Brennwertheizung „BJ 2025“ beheizt und der Neubau mit einem Gasbrennwert aus dem BJ 2021.
Das Objekt besteht aus fünf 1-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Whnungen, einer 3-Zimmer-Wohnung, einer 4 Zimmer-Wohnung und einem Gewerberaum mit ca. 120m², welcher als Friseursalon vermietet ist.
Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt ca. 7% Rendite und hat durch die Restwerternutzermittlung eine Abschreibung von 3,85% statt 2,0%
Zweifamilienhaus mit Scheunen und Garage ideal für Gewerbebetreibender
Ort
96328 Küps
Objekt
2303
Baujahr
1958
Fläche
240m²
Preis
289.000,00
Der Ursprung dieses Objektes war ein Baubetrieb mit Büroeinheiten im EG und dem Wohnraum im OG. aktuell wird es als Zweifamilienhaus mit viel Nutzfläche genutzt.

Das Haus ist vollunterkellert und wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut und seit 2003 stetig renoviert. Die 240 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Stockwerke.

Die Einliegerwohnung im EG (ehm. Büro) ist eine große und freundliche 2 Zimmerwohnung mit Küche, Hauptbad. Die zweite, größere Wohneinheit hat ebenfalls einen eigenen Eingang und verteilt sich über das 1. Obergeschoss bis in Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern und Gäste-WC.


Das große Anwesen bietet zahlreiche Nebenräume (3-5 Garagen + Scheune) viel Stauraum und Nutzfläche für Unternehmungen aller Art.



Raumaufteilung
2-Zimmer-Wohnung im EG (ehm. Büro):

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Essbereich
- große, helle Küche
- helles Hauptbad mit Badewanne
- Gäste-WC

Große Wohneinheit verteilt auf 2 Etagen:

1. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Esszimmer
- Hauptbad

2. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- kleines Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Treppenzugang zum Spitzboden
Büro-/ Praxis-/ Verkaufsräume mit über 250m² Fläche zu vermieten
Ort
95326 Kulmbach
Objekt
KU-RS4
Baujahr
-
Fläche
-
Preis
7,00€/m²
Sehr geharrter Interessent, bei diesem Objekt handelt es sich um ”zwei” Räume mit drei separaten Eingängen. Die Räume sin intern mit Ständerwände zum Teil unterteilt in einen großen Raum mit ca. 100m² und zwei weitere Räume mit je ca. 75m².

Die Raumaufteilung kann nach Vereinbarung Ihren Wünschen entsprechend umgestaltet werden.