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Wir erstellen Professionelle Marktpreiseinschätzung Ihre Immobilie
Objekt
Objektbewertung
Baujahr
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Fläche
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Preis
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Professionelle Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie

Der Wert einer Immobilie wird von zahlreichen Faktoren beeinflusst. Neben Lage, Grundstücks- und Wohnfläche spielen insbesondere Baujahr, baulicher Zustand, Ausstattung, Modernisierungen sowie die aktuelle Angebots- und Nachfragesituation eine entscheidende Rolle.

Mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung erhalten Eigentümer eine fundierte und nachvollziehbare Einschätzung des aktuellen Marktwertes ihrer Immobilie.

Als regional tätiges Immobilienunternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in Kulmbach und Umgebung und beziehen neben den individuellen Eigenschaften des Objektes auch die aktuelle regionale Marktsituation in unsere Einschätzung ein.

Unsere Marktpreiseinschätzung bildet damit eine wichtige Grundlage für die Festlegung eines marktgerechten Angebotspreises und eine erfolgreiche Vermarktungsstrategie.

Unsere Leistungen im Rahmen der Marktpreiseinschätzung

Wir betrachten die wesentlichen wertbeeinflussenden Eigenschaften Ihrer Immobilie, analysieren verfügbare Markt- und Vergleichsdaten und berücksichtigen sowohl wertsteigernde als auch wertmindernde Faktoren.

Das Ergebnis wird Ihnen verständlich, transparent und nachvollziehbar dargestellt. Auf Wunsch beraten wir Sie anschließend persönlich zur geeigneten Preisstrategie und zu den Möglichkeiten einer professionellen Vermarktung.

KOCH Immobilien & Hausverwaltung steht dabei für persönliche Betreuung, regionale Marktkenntnis und eine realistische Einschätzung Ihrer Immobilie.

Der richtige Preis ist der Schlüssel für eine erfolgreiche Vermarktung.

KOCH Immobilien & Hausverwaltung
Kompetent. Regional. Zuverlässig.
1 bis 3-Zimmer-Wohnung: Beste Aussicht unterm Dach - Vornehmer Wohnraum mit Blick auf den Kordigast
Ort
96224 Burgkunstadt, Lichtenfelser Str. 80
Objekt
IK 2020.01.1
Baujahr
2027
Fläche
42 - 95
Preis
ab 165.900,00
Auf einem rund 4.200 m² großen Grundstück in Burgkunstadt entsteht eine exklusive Wohnanlage mit weitem Blick auf den Kordigast und den Strössendorfer Baggersee. Geplant sind 15 barrierefreie Eigentumswohnungen, die gehobenen Wohnkomfort mit moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise verbinden.
Die Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse – passend für verschiedene Lebensphasen und individuelle Wohnbedürfnisse.
Das moderne Niedrigenergiehaus wird in solider Massivbauweise errichtet. Ein sorgfältig abgestimmtes Planungskonzept und moderne Gebäudetechnik schaffen die Grundlage für komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Die Ausführung ist nach dem Effizienzhaus-55-Standard geplant.
Wohnung Nr. 2: mit 2-Zimmer im 1. OG und 56m² Wohnfläche
Ort
96224 Burgkunstadt, Lichtenfelser Str. 80
Objekt
IK2020.01.2
Baujahr
2027
Fläche
56m²
Preis
221.200,00
Auf ca. 4.200 m² Grundstück entsteht hier ein exklusiver und umweltgerechter Wohnkomplex mit Fernblick auf den Kordigast und den Strössendorfer Baggersee.

Mit unserer zukunftsfähigen und attraktiven Wohnanlage sind 15 barrierefreie Eigentumswohnungen im gehobenen Stil geplant. Das Gebäude offeriert vielfältige Grundrisse und Größenordnungen von 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen.

Das moderne Niedrigenergiehaus wird in grundsolider und energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Ausgewähltes Plankonzept, Technik und herausragender Energiestandard erfüllen höchste Ansprüche und strengste Kriterien des KfW 55 Standards.
Baugrundstücke von 490m² bis 730m² in Top-Lage in der Stadt Kulmbach
Ort
95326 Kulmbach, Ziegelhüttener Straße 35
Objekt
260701-20
Baujahr
-
Fläche
-
Preis
-
Exklusives Neubaugebiet am Metzdorfer Hang.

Am sonnigen Metzdorfer Hang im beliebten Kulmbacher Ortsteil Ziegelhütten entsteht ein außergewöhnliches Neubaugebiet mit 17 exklusiven Baugrundstücken. Freuen Sie sich auf eine der begehrtesten Wohnlagen Kulmbachs – mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Stadt und auf ihr bekanntestes Wahrzeichen, die imposante Plassenburg.

Das hier angebotene Baugrundstücke verfügen zwischen 490m² und 730m² Grundstücksfläche von ca. 689,70 m² . Ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Architektenvilla, stilvolle Stadtvilla oder ein attraktives Mehrfamilienhaus – hier entstehen individuelle Wohnkonzepte in einer Lage, die Seltenheitswert besitzt.

Hier erleben Sie jeden Tag ein besonderes Wohngefühl: Genießen Sie den Sonnenaufgang über den Hügeln Oberfrankens und lassen Sie den Tag mit einem faszinierenden Blick auf die stimmungsvoll beleuchtete Plassenburg ausklingen. Ein Ort, an dem Wohnen zu echter Lebensqualität wird.

Kulmbach –> Lebensqualität im Herzen Oberfrankens

Kulmbach, die Große Kreisstadt im Herzen Oberfrankens, liegt am Zusammenfluss des Roten und Weißen Mains, rund 20 Kilometer nördlich von Bayreuth. Die Stadt verbindet historischen Charme, wirtschaftliche Stärke und eine moderne Infrastruktur zu einem Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken und eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen für kurze Wege im Alltag.

Gleichzeitig entwickelt sich Kulmbach zu einem bedeutenden Wissenschafts- und Innovationsstandort. Mit dem Campus Kulmbach, der Fakultät VII für Lebenswissenschaften – Lebensmittel, Ernährung und Gesundheit der Universität Bayreuth, ist hier ein hochmoderner Hochschulstandort entstanden. Die enge Verzahnung von Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft stärkt die Region nachhaltig und macht Kulmbach zunehmend attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler, Akademiker und Kapitalanleger.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Grundstücksflächen: ca. 490m²-730m²
Exklusives Neubaugebiet
Sonnige und ruhige Aussichtslage im beliebten Stadtteil Ziegelhütten
Einzigartiger Panoramablick auf die Plassenburg und das Kulmbacher Land
Flexible Bebauungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus
Familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
Kurze Wege zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
Zukunftsorientierter Hochschul- und Forschungsstandort durch den Campus Kulmbach der Universität Bayreuth
Sehr gute Verkehrsanbindung
Geplante Erschließung in den Jahren 2026/2027
Investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft

Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Neubaugebiet vereint naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine außergewöhnliche Aussicht zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kulmbacher Immobilienmarkt.
Baugrundstücke am Metzdorfer Hang Flur-Nr. 3 mit 686,85m² Baugrund!
Ort
95326 Kulmbach, Am Metzdorfer Hang
Objekt
260701-3
Baujahr
2027
Fläche
-
Preis
206.055,00€
Exklusives Neubaugebiet am Metzdorfer Hang. Ein Zuhause mit Weitblick – dort, wo Lebensqualität auf Natur, Ruhe und Geschichte trifft.

Am sonnigen Metzdorfer Hang im beliebten Kulmbacher Ortsteil Ziegelhütten entsteht ein außergewöhnliches Neubaugebiet mit nur 17 exklusiven Baugrundstücken. Freuen Sie sich auf eine der begehrtesten Wohnlagen Kulmbachs – mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Stadt und auf ihr bekanntestes Wahrzeichen, die imposante Plassenburg.

Das hier angebotene Baugrundstück verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 686,85 m² und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Architektenvilla, stilvolle Stadtvilla oder ein attraktives Mehrfamilienhaus – hier entstehen individuelle Wohnkonzepte in einer Lage, die Seltenheitswert besitzt.

Hier erleben Sie jeden Tag ein besonderes Wohngefühl: Genießen Sie den Sonnenaufgang über den Hügeln Oberfrankens und lassen Sie den Tag mit einem faszinierenden Blick auf die stimmungsvoll beleuchtete Plassenburg ausklingen. Ein Ort, an dem Wohnen zu echter Lebensqualität wird.

Kulmbach – Lebensqualität im Herzen Oberfrankens

Kulmbach, die Große Kreisstadt im Herzen Oberfrankens, liegt am Zusammenfluss des Roten und Weißen Mains, rund 20 Kilometer nördlich von Bayreuth. Die Stadt verbindet historischen Charme, wirtschaftliche Stärke und eine moderne Infrastruktur zu einem Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken und eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen für kurze Wege im Alltag.

Gleichzeitig entwickelt sich Kulmbach zu einem bedeutenden Wissenschafts- und Innovationsstandort. Mit dem Campus Kulmbach, der Fakultät VII für Lebenswissenschaften – Lebensmittel, Ernährung und Gesundheit der Universität Bayreuth, ist hier ein hochmoderner Hochschulstandort entstanden. Die enge Verzahnung von Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft stärkt die Region nachhaltig und macht Kulmbach zunehmend attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler, Akademiker und Kapitalanleger.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Grundstücksfläche: ca. 686,85 m²
Exklusives Neubaugebiet
Sonnige und ruhige Aussichtslage im beliebten Stadtteil Ziegelhütten
Einzigartiger Panoramablick auf die Plassenburg und das Kulmbacher Land
Flexible Bebauungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus
Familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
Kurze Wege zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
Zukunftsorientierter Hochschul- und Forschungsstandort durch den Campus Kulmbach der Universität Bayreuth
Sehr gute Verkehrsanbindung
Geplante Erschließung in den Jahren 2026/2027
Investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft

Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Neubaugebiet vereint naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine außergewöhnliche Aussicht zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kulmbacher Immobilienmarkt.

Sichern Sie sich frühzeitig dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 686,85 m² und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der schönsten Lagen Kulmbachs – mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.