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Immobilien-Angebote (Kaufen)
Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen
Ort
Kulmbach/Melkendorf
Objekt
IK2007
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1999
Fläche
285
Grundfläche
330
Anzahl Zimmer
-
Zustand
Standart
Heizung
Gaszentralheizung
Bezug
nach Vereinbarung
Preis
450.000,00
Provision
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. Dieses wurde ca. 1999 komplett kernsaniert mit allen Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen.

Die Wohnung 1 hat 90m² und hat einen Kalt-Mietertrag von 585,00€

Die Wohnung 2 hat 75m² und hat einen Kalt-Mietertrag von 487,00€

Die Wohnung 3 hat 65m² und hat einen Kalt-Mietertrag von 422,00€

Die Wohnung 4 hat 55m² und hat einen Kalt-Mietertrag von 357,00€.

Weiterhin hat das Haus eine PV-Anlage mit 9,36 kWp. Diese erzeugt einen garantierten Überschuss von 100,00€/Monat nach Eigenverbrauch.

Zum Haus gehören vier Stellplätze mit zusätzlicher Mieteinnahme von 100,00€/Monat.

Lage
Kulmbach liegt in der Mitte des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, etwa 25 km nordwestlich von Bayreuth. Die Entfernung nach Hof, Bamberg und Coburg ungefähr gleich weit.
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