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Gemütlicher Wohntraum: Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Ort
96224 Burgkunstadt
Objekt
IK2301
Immobilientyp
Wohnhaus
Baujahr
1954
Fläche
106,30
Grundfläche
711
Anzahl Zimmer
5
Zustand
renoviert
Heizung
Ölzentralheizung
Bezug
-
Preis
212.000
Provision
3,57 %
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Beschreibung
Objektbeschreibung

Das gemütliche Wohnhaus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und 2018 weitestgehend saniert und renoviert worden. Der eingefriedete Garten bietet genügend Platz für Kinder und Haustiere. Hier ist genug Platz zum Feiern, Spielen und Entspannen. Eine Garage und der dazugehörige Stellplatz bieten genügend Platz für 2 PKW.

Das Wohnhaus verfügt über 2 Stockwerke mit zeitgemäßem Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit traditionellem Küchenofen sowie Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Gäste-WC und Speisekammer.

Im Obergeschoss ist das moderne Hauptbad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Neben dem Bad sind drei Schlafzimmer mit der Größenordnung von ca. 9 bis 15 m² Wohnfläche.

Das Haus ist vollunterkellert, und dient hier mit reichlich Stauraum. Neben der neuen Heizungsanlage samt Heizkörper und Solaranlage von 2018 wurde bereit 2000/2001 das Dach sowie die Fenster erneuert. Im Garten sind ebenfalls Stauraummöglichkeiten für Werkzeug, Gartengeräte etc. im kleinen Nebengebäude.

Lage
Lagebeschreibung:

Kirchlein ist ein Kirchdorf mit ca. 188 Einwohnern und Gemeindeteil von Burgkunstadt. Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet Burgkunstadt als eine Stadt im Obermainland im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels (Bayern), sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank sämtlicher schulischer Einrichtungen, bspw. von Grundschule bis Realschule und Gymnasium, sowie zwei Kindergärten, ist diese Stadt besonders attraktiv für Familien.

Mit guten Verbindungsmöglichkeiten wie der B289 und der B303 sowie eigenem Bahnhof, sind die benachbarten Städte Kulmbach, Lichtenfels, Kronach, Bamberg, Coburg und Bayreuth gut zu erreichen.
Der Stadtkern der Stadt Burgkunstadt liegt etwa einen Kilometer nördlich des Mains, zwischen Lichtenfels und Kulmbach, Region Oberfranken-West.


Ausstattung
- 106 m² Wohnfläche 3-4 Schlafräume
- Große Küche mit traditionellem Küchenofen auch
normaler Starkstrom für herkömliche Herdöfen vorhanden
- Holzofen im Keller
- gemütliche, helle Wohnräume
- moderne Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- übersichtlicher, pflegeleichter Garten
- Garage und Stellplatzmöglichkeiten
- Dach 2000/2001 erneuert
- Fenster 2010 modernisiert
- Rollos und Türen 2018 modernisiert
- Heizung und Heizkörper 2018 eingebaut
Anfrageformular