Beschreibung
Das angebotene Objekt besteht aus einem Altbau, BJ. 1955 und einem Neubau BJ. 1990 der Neubau ist mit Vollwärmeschutz versehen. Beide Objekte verfügen über eine Zentrale Heizung mit Warmwasserbereitung. Der Altbau wird mit einer neuen Gas-Brennwertheizung „BJ 2025“ beheizt und der Neubau mit einer Gasheizung. Der Gasbrenner der Gasheizung wurde 2021 ausgetauscht. Das Objekt besteht aus fünf 1-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Whnungen, einer 3-Zimmer-Wohnung, einer 4 Zimmer-Wohnung und einem Gewerberaum mit ca. 120m², welcher als Friseursalon vermietet ist.
Lage
Die Immobilie liegt nur 3 km von der Stadt Kulmbach entfernt.
Die Stadt Kulmbach ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen
Landkreis. Die Mittelstadt liegt am Main, etwa 20 km nördlich von
Bayreuth. Kulmbach ist im Landesentwicklungsprogramm Bayern
seit 2013 planerisch als Oberzentrum ausgewiesen.
Die Stadt ist bekannt für das von der Kulmbacher Brauerei
gebraute Bier, die über der Altstadt gelegene Plassenburg mit
dem darin befindlichen Deutschen Zinnfigurenmuseum – die
größte Zinnfigurensammlung der Welt, die Fakultät für
Lebenswissenschaften (Lebensmittel, Ernährung und
Gesundheit) – die jüngste der sieben Fakultäten der Universität
Bayreuth und nicht zuletzt wegen der in Kulmbach produzierten
und dort überall erhältlichen Kulmbacher Bratwurst.
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